добавляем геозапросы
SEO / ПРО
Продвижение сайта недвижимости в Москве – SEO для агентств
SEO продвижение агентства недвижимости, новостройки и портала объявлений строим по одной схеме, меняются только посадочные.
- Трафик по районам, метро и ЖК
- Обращения на просмотр и подбор
- Показы в Яндексе по продаже и аренде
Их собираем под запросы, по которым в Москве выбирают квартиры: название ЖК, район, станция метро. Из Яндекса приводим органический трафик и доводим посетителей до записи на просмотр. Конкретную позицию не обещаем.
На рынке с 2020 года · первые изменения по плану через 3 месяца
Какие задачи решает SEO для агентства недвижимости
Прежде чем звонить, покупатель квартиры смотрит варианты в интернете, и агентство недвижимости попадает в его короткий список, если страницы находятся по району, цене и названию жилого комплекса. Сначала проверяем, где уходят клиенты: спрос, каталог, карточки или формы подбора. Ниже четыре частые ситуации.
Продвигаем сайты агентств недвижимости, ЖК и продажи квартир
У агентства, портала и новостройки почти не пересекается спрос. Каталог портала ведем по одному плану, продвижение сайтов агентств недвижимости по другому, потому что ядро и посадочные у них разные. Общей остается только техническая часть: скорость, индексация, разметка.
Агентство и риелторы
SEO сайтов агентств недвижимости с упором на районы и отзывы
Жилой комплекс
корпуса, очереди, планировки
Портал объявлений
каталог объектов, фильтры со спросом
Вторичка
продвижение сайта квартиры, ресурс на геозапросах
Аренда квартир и посуточная
сезонные пики
Коммерческие, загородные и элитные объекты
запросов мало
Застройщик как подрядчик
Что входит в SEO продвижение сайта недвижимости
Месячный цикл работ одинаковый, от выбранного пакета зависит только объем. Каталог и карточки объектов здесь важнее главной, вокруг них и строится SEO продвижение сайтов недвижимости. Поэтому первыми в план идут страницы фильтров, районы и шаблоны карточки объекта. Что входит в каждый тариф, видно в таблице цен.
Семантическое ядро по районам, метро и ЖК, кластеризация запросов по типам объектов
Структура
посадочная под каждую группу объектов
Техническая оптимизация
микроразметка, скорость загрузки, дубли фильтров, индексация карточек
Карточка объекта и коммерческие факторы
цена за метр, фото, запись на просмотр
Локальное SEO
страницы районов, Яндекс Карты
Ссылочное продвижение на отраслевых площадках, отчетность с KPI
Чем раскрутка сайта недвижимости отличается от обычного SEO
База объектов обновляется каждую неделю, и сфера недвижимости живет в другом темпе: поисковые системы на очередном обходе видят новые адреса вместо проданных. Отсюда много работы с индексацией. Поэтому в продвижении агентства каталог идет первым, а тексты про новостройки позже.
Объект продан
адрес ведем 301 редиректом в раздел района
Фильтров тысячи
открываем для индекса сочетания, которые ищут, canonical и дубли
Ищут с привязкой к месту
район, станция метро, ЖК, локальное SEO
Верх топ-10 заняли агрегаторы
берем хвост по объектам
Галереи и видеотуры поднимают поведенческие факторы, но тормозят страницу
Как мы продвигаем сайт агентства недвижимости поэтапно
Первые две недели уходят на бриф, аудит и план работ: изучаем выдачу по Москве, каталог, историю позиций, посадочные страницы конкурентов из топ-10. Потом идут циклы по 4 недели. Вы даете доступ к Метрике и Вебмастеру, выгрузку объектов и ответы по правкам. Отчет с цифрами приходит после каждого цикла.
Бриф – 1 день
Аудит сайта и конкурентов – 3–5 дней
Ядро и стратегия – 5–7 дней
Договор и запуск – 2–3 дня
Посадочные, техника, формы подбора – каждый цикл
Созвон и отчет – конец цикла
Сроки и гарантии продвижения сайтов агентств недвижимости
Сначала индексируются карточки объектов и фильтры, следом растут запросы с районом, метро и названием ЖК, последними прибавляются заявки на просмотр. Срок попадания в топ-10 не называем: каждый апдейт Яндекса перетасовывает выдачу. Гарантия результата – это показатели в приложении к договору.
За нами семантика, посадочные, тексты и ссылки, за вами доступы
План не выполнен – ищем причину и продолжаем по прежней цене
Доступы и материалы передаем по акту
| Что меняется | Когда |
|---|---|
| Индексация каталога, метатеги | первый цикл, 4 недели |
| Позиции по районам и метро | первые изменения через 3 месяца |
| Заявки на просмотр | пересмотр плана по итогам квартала |
СТОИМОСТЬ
Сколько стоит продвижение сайта агентства недвижимости
Состав работ и стоимость согласуем после обсуждения задачи.
SEO
Каталог
По запросуИндивидуальный расчёт
В составе работ
РАСЧЁТОбсудить стоимость↗
плюс фильтры и карточки.
SEO
Портал или ЖК
По запросуИндивидуальный расчёт
В составе работ
РАСЧЁТОбсудить стоимость↗
плюс ссылки и Google.
Рассчитать стоимость продвижения сайта недвижимости
Прикинуть бюджет можно еще до первого разговора. Форма задает пять вопросов и по ответам выдает диапазон: чем крупнее база объектов и чем больше районов в работе, тем выше сумма. Границы считаем по ставкам из тарифов выше, а точную смету пришлем на указанную почту.
Тип проекта
агентство, ЖК, портал, аренда
Число объектов и районов
Позиции и подрядчик
Цель
заявки, звонки, показы
Кейсы продвижения сайтов недвижимости
1 кейс
Почему продвижение стоит заказать у нас
Ведем до 15 проектов одновременно, поэтому ваш каталог не встанет в очередь за чужими задачами. Обычно выбирают между фрилансером, оптимизатором в штате и агентством широкого профиля. По цене часа их не сравнить, разница в другом: кто отвечает за результат по договору и на каких данных построен отчет.
На рынке с 2020 года, 6 направлений
Восемь специалистов в группе
Отчет и созвон раз в месяц
Дорожная карта на 3 месяца
| Критерий | Мы | Фрилансер | В штате | Широкий профиль |
|---|---|---|---|---|
| Стоимость | 60 000 рублей | ниже | оклад | выше |
| Сроки | цикл 4 недели | загрузка | между задачами | очередь |
| Опыт в нише | карточки объектов | по человеку | учится | шаблоны |
| Отчетность | раз в месяц | по запросу | внутри | сводка |
| Риски | договор | уход с доступами | замена | смена |
Команда проекта
Кто будет вести ваш проект
На проект из группы выходят пять ролей. Оптимизатор собирает семантику по районам, метро и названиям ЖК, разработчик держит индексацию каталога и страниц фильтров. Копирайтер пишет описания объектов, веб-аналитик считает стоимость заявки. Аккаунт согласует правки с вашей командой и присылает отчет.
Стратег, директолог и дизайнер – по задачам плана
Статус агентства и подтверждения квалификации
Места в отраслевых рейтингах считают по обороту и штату, поэтому первые строки занимают агентства со штатом в сотни человек, а к позициям в топ-10 это отношения не имеет. В такие списки мы не входим и мест в них не показываем. Договор заключает ИП Сопин Владислав Васильевич, ИНН 310803252031, ОГРНИП 320312300046094.
FAQ
Частые вопросы о продвижении сайтов недвижимости
Из чего складывается цена
Из размера базы и числа районов.
Когда ждать результат
Технику и метатеги закрываем в первом цикле, первые изменения по плану через 3 месяца.
Гарантируете ли позиции
Нет, гарантия касается показателей из приложения к договору.
Что делать со страницами проданных лотов
Оставляем под похожие предложения или склеиваем с разделом района.
Нужно ли переделывать сайт и каталог
Обычно хватает правок структуры и шаблонов карточек. Движок меняем, если метатеги нельзя править из админки.
Подойдет ли SEO сайту на конструкторе
Да, если конструктор дает менять метатеги, адреса и разметку.
Что будет, если у агентства два домена
Яндекс склеит их аффилиат-фильтром, останется один.
Получить план продвижения сайта недвижимости
Пришлите ссылку на каталог, город и тип проекта: агентство, портал объявлений или жилой комплекс. В ответ придет разбор: где вы теряете видимость в Яндексе, каких посадочных под районы не хватает, что входит в работы первого месяца. Разбор бесплатный и ни к чему не обязывает. Работаем по всей России, это 148 городов.
Создание и продвижение сайта агентства недвижимости и другие услуги
Сборку сайта и SEO держим в одних руках: структуру каталога и адреса страниц закладываем до верстки. После запуска адреса не переезжают, и поиск не теряет накопленный вес. Создание и продвижение сайтов недвижимости считаем одной сметой. Проект с нуля ведем на странице разработка сайта для агентства.
Соседние ниши: строительство · агрегаторы · ремонт · все ниши SEO
Полезное о продвижении сайтов недвижимости
Продвижение недвижимости в интернете.
Каналы и идеи для агентств
Аффилиат-фильтр Яндекса.
Проверка аффилированности